Publicarea unui anunț imobiliar nu înseamnă doar completarea unui formular. Un anunț bine realizat face diferența între o listare ignorată și una care atrage atenția imediat. Dacă te pregătești corect dinainte, vei crește semnificativ șansele de a găsi rapid un cumpărător sau chiriaș potrivit. Iată pașii recomandați de echipa First:
1. Pregătește spațiul pentru fotografii
Înainte de orice, curăță locuința și elimină obiectele personale vizibile. O casă ordonată și aerisită transmite profesionalism și face ca potențialii clienți să se poată imagina locuind acolo.
Folosește lumină naturală ori de câte ori este posibil.
Evită fotografiile făcute seara sau în lumină artificială slabă.
Asigură-te că fiecare cameră este fotografiată dintr-un unghi larg.
Include și exteriorul, vederea sau curtea, dacă este cazul.
Important: primele 1-2 fotografii sunt cele mai vizualizate. Alege-le cu grijă.
2. Creează o descriere clară și atrăgătoare
Descrierea este esențială. Trebuie să fie informativă, dar și convingătoare.
Include următoarele:
Număr de camere și băi
Suprafața utilă
Etajul și tipul clădirii
Dotări și finisaje (ex: parchet, centrală termică, aer condiționat)
Eventuale renovări recente
Tipul încălzirii, eficiență energetică
Recomandare: începerea descrierii cu o frază captivantă crește șansele de a reține atenția.
3. Evidențiază punctele forte ale proprietății
Fiecare locuință are ceva special — fie că este localizarea excelentă, priveliștea, compartimentarea eficientă sau apropierea de metrou/parc/magazine.
Exemple de puncte forte:
La 5 minute de stația de metrou
Parcare inclusă
Bucătărie complet utilată
Izolație termică exterioară
Grădină proprie sau balcon generos
4. Fii sincer și transparent
Un anunț care ascunde detalii negative va duce la pierderea timpului pentru ambele părți. Dacă proprietatea necesită mici renovări sau are limitări (ex: vedere la bulevard), menționează-le. Utilizatorii vor aprecia sinceritatea.
5. Stabilește un preț corect
Un preț corect nu este doar realist, ci și competitiv.
Compară cu alte anunțuri din zonă, similare ca tip și suprafață.
Poți folosi platforma First pentru a vedea prețul pe metru pătrat în zona ta.
Lasă un mic spațiu de negociere, dar nu porni de la o sumă prea mare.
Sfat: un preț foarte ridicat îți va reduce drastic vizibilitatea în rezultatele căutărilor.
6. Activează promovarea (opțional)
Dacă vrei vizibilitate crescută din prima zi, folosește una dintre opțiunile de promovare oferite:
Basic – poziționare peste anunțurile gratuite
Smart – actualizare automată + logo
Top – card extins, titlu evidențiat și mai multe imagini vizibile în listare
Poți alege pachetul de promovare la finalul publicării și seta perioada dorită, începând cu doar 1 zi.
7. Răspunde rapid și politicos
După publicare, fii atent la mesaje și apeluri. Timpul de răspuns influențează decizia cumpărătorului.
Verifică aplicația/platforma zilnic
Răspunde chiar dacă nu ești disponibil imediat
Confirmă disponibilitatea locuinței
Un anunț bine pregătit transmite seriozitate și profesionalism.
Pe platforma First, concurența este mare, dar cu o prezentare atentă, fotografii bune și o descriere onestă și clară, anunțul tău poate ieși rapid în evidență.
Investește câteva minute în pregătire și vei economisi zile sau chiar săptămâni în procesul de vânzare sau închiriere.